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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸一、二線城市房市銷售旺盛，為房地產商賺進大把鈔票，但弔詭的是，有超過兩成的上市房地產商竟滿額免運出現虧損，更多的是利潤下滑的企業。

中國房地產商報指出，在大陸A股上市的125家房企半年財報中發現，淨利潤較去年下滑的房企有53家，虧損的占23家，且均已連續多年淨利潤下滑。

報導稱，不斷攀升的土地成本和資產負債率都壓縮了房企的盈利空間，中原地產研究中心統計數據顯示，在連續4年利潤率下調後，即使今年上半年市場成交暴增，房企的平均利潤率依然下調到8.15％。相比之下，去年同期在成交淡季時的利潤率也有10.1％。

尤其是大陸一線及部分二線城市成交額破紀錄的「地王」，將土地成本提高，甚至壓過了低利率所帶來的低融資成本，使得房企利潤率持續下滑。「地王」若持續出現，債務最終可能是壓垮房企的最後一跟稻草。

另外，在145家港股上市的房企中，虧損房企則多達40家，總計虧損僅此一檔企業占所有上市公司的23％。

報導指出，今年上半年虧損最為嚴重的上市房企是人和商業控股有限公司，上半年就虧損了145億元人民幣（下同），排在其後的恒盛地產、嘉凱城上半年分別虧損了20億元、9.52億元，其中嘉凱城的資產負債率高達93.55％，利息支付倍數為-59.41％。換句話說，嘉凱城目前的營業收益遠遠不足以償還借款利息。

報導指出，上半年的「虧損王」人和商業曾經有「中國最大地下商城運營商及開發商」的稱號，不過，近年其所屬的地下商城生意冷清、大半閒置，使得公司陷入連年虧損。

據財報顯示，2015年人和商業全年虧損44.36億元，而這已是該公司連續第3年虧損。2013年，其虧損達到17億元；2014年虧損17.15億元。

事實上，即便是中國恒大、融創中國、保利置業、雅樂居等中國房地產商巨頭也出現銷售額增長，但淨利潤卻較去年同期下滑的局面。

淨利潤下滑幅度最大的龍頭企業為融創中國，上半年融創中國淨利潤約為1.03億元，股東應占淨利潤為0.73億元，皆較去年同期大幅減少92％。

在國外許多孩童在聖誕節前會寫信給聖誕老公公，還有人會專門回信，讓小孩們開心不己；德國1名5歲男童菲爾，因為爺爺的過世非常傷心。天真的他寫了封信綁在氣球上給在天堂的爺爺，他認為爺爺一定也會收到他的信，沒想到隔了幾天果然收到回信，還附帶一個裡面裝有泰迪熊娃娃的包裹，讓他開心的喜極而熱門泣。

據德國《萊茵郵報》（Rheinische Post）報導，5歲的小男孩菲爾（Phil）住在德國西部萊茵蘭-普法茲（Rheinland-精典限量Pfalz）的埃爾斯費爾德市（Ersfeld），與爺爺感情非常好的他，在爺爺過世後，他感到很傷心，三不五時就跟家人提起爺爺生前的種種往事。

於是，家人想到效法寫信給聖誕爺爺的方法，讓菲爾寫了封信問候爺爺，菲爾在信中表達了對爺爺的思念，並問爺爺在天上過得好不好，還說希望那裡的人要好好的對待爺爺。而他的媽媽曼努艾拉（Manuela T.）則帶著他，將信件綁在氦氣球送上天空。

菲爾的媽媽曼努埃拉（Manuela T.）在事後接受採訪時表示，原本一家人以為這件事在此就會告一段落，至少可以讓菲爾懷抱著爺爺在天上讀他的信，並守護著他的天真想法。會但沒想到幾天之後，他們打開郵箱發現一個包裹，而包裹的收件人竟然是菲爾。

感到又驚又開心的曼努埃拉，立刻與菲爾一起打開這個包裹，發現裡面有一封署名為「你的爺爺」的來信，還附帶一個泰迪熊布偶。信上寫道：「親愛的菲爾，你的氣球飛得好高，高到飛到天堂來了。我覺得超級幸運能夠抓住它。我送你這隻泰迪熊，當你感到傷心的時候，它可以安慰你，讓你不再感到難過，我一切都很好，我也好想你，你不用擔心我。好愛好愛你的爺爺」。

曼努埃拉表示，菲爾收到包裹後非常開心，當她為菲爾讀這封信時，菲爾高興的哭了好久，他真的好開心。曼努埃拉還說，在菲爾獲得回信後，已經不再感到悲傷，但現在他無論走到哪裡，都離不開那個來自「天堂」的爺爺送給他的泰迪熊了。

在經過了解後，這封信原來是一位好心的民眾，無意在街上撿到菲爾的信後給予回覆。由於信封上沒有屬名，也沒有地址，但是根據郵戳，應該來自北萊茵-西發利亞（Nordrhein-Westfalen）。

這故事在臉書造成瘋傳，有讀者表示，在讀完這個故事後，自己感動得淚流不止。也有人稱讚那名善良的民衆，稱他是德國最有愛心的人。眾多人表示，很高興世界上還是有善良的人做了非常棒的事，讓這個世界變得更加美好。（吳雯淇/綜合外電報導）

下面附上一則新聞讓大家了解時事

這位媽媽妳有事嗎？在台北市有一名媽媽，居然為了吸引同居男友的注意，居然在網路上進行直播，而她直播的內容居然是她用雙手狠掐自己兒子的脖子！

據報導，這名掐自己兒子脖子還直播的張姓媽媽，因為認為自己同居男友忙於工作，對她太過冷淡，不管才2歲的兒子可能因此受傷或是受到驚嚇，竟用雙手狠掐兒子的脖子，嚇得男童大哭、掙扎！有民眾在網路上第一時間看到影片後，怕男童可能會遭到更大的傷害，因此，立刻將影片轉傳，也截圖，並說「快點幫幫他吧！」警方獲報後也關切，雖然男童並沒有外傷，但仍通報家暴防治中心將其列為高危險家庭。

目前這名媽媽的臉書已經關閉，但從網友轉傳的影片中可以看到，她用雙手緊抓男童脖子，男童一開始面無表情，但之後男童開始掙扎，但卻沒有辦法掙脫，開始放聲大哭，女子之後才把手鬆開。

將影片上傳後，居然還嗆聲：「去告我吧」。網友看到後氣得大罵，根本就是神經病，不配當媽媽！就讓警察好好的去找妳，有病要治療，千萬不要放棄治療。之後，警方也循線找到這名失控的媽媽，証實這名女子就是男童的親生媽媽，還一度傳出她因為長期被老公家暴，才會在酒後失控，直播掐子影片要給老公看。

但據報導，警方獲報後，會同家暴防治中心社工前往調查發現，這名張姓女子跟同居的林姓男子，育有分別為2、10歲的子女。但因林男工作忙碌，疏於家務、引發張女不滿。女子才會在酒後掐住自己兒子，還全程直播、上傳臉書。

台北市社會局指出，後續針對照顧者的部分會施予親子教育。若虐童屬實，將緊急安置兒童，警方也表示，目前男童平安沒事，已介入調查。（李遊博／綜合報導）

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